0784077222

V MELODY VILLAS

******

Chốn Bình Yên Trở Về

V Melody Villas là tổ hợp nhà ở biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng được kiến tạo đầy đủ các tiện ích đảm bảo không gian sống cân bằng, hiện đại và chan hoà cùng thiên nhiên. Sau những căng thẳng, mỏi mệt của nhịp sống công việc đầy áp lực, trở về nhà tại V Melody Villas Hoà Lạc sẽ cảm thấy tâm hồn bình yên đến lạ kỳ. Gia đình sum vầy trước sân vườn vui đùa, cùng nhau tản bộ trong Violin Park rộng lớn, cùng nhau câu cá, ngắm hoàng hôn tại đài vọng cảnh… Tất cả sẽ tạo nên những giây phút lắng đọng, mang lại an nhiên cho tâm hồn.

.

TỔNG QUAN DỰ ÁN V MELODY VILLA

Tổng Quan Dự Án

  • Tên dự án: V Melody Villas
  • Chủ đầu tư:  Thành Tín Group.
  • Quản lý & Phát triển dự án: Công ty cổ phần thương mại đầu tư Phúc An Khang.
  • Vị trí dự án: Thạch Hoà, Thạch Thất, TP Hà Nội.
  • Tổng diện tích dự án: 83.804 m2.
  • Mật độ xây dựng: 40%.
  • Quy mô dự án: 119 căn nhà ở sinh thái nghỉ dưỡng diện tích từ 190m2 – 612m2 và 1 tòa chung cư 20 tầng.
  • Hoàn thành và đi vào sử dụng: Quý 2/2022.
  • Hoàn Thiện: Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài
  • Hình thức sở hữu: Lâu dài, 100% đất ở
  • Pháp lý: Đã có sổ đỏ từng lô.

Vị Trí Dự Án

V Melody Villas toạ lạc tại vị trí đắc địa nơi phong thuỷ hữu tình. Màu xanh của hồ quện với màu xanh của núi và màu sắc rực rỡ của hoa, của nắng tạo nên bức tranh tuyệt mỹ đầy sống động.
Trong bán kính 2.5km quanh dự án, 15 hồ lớn nhỏ hiện hữu điều hoà không khí trong lành.
Yếu tố an toàn được đảm bảo bởi bao quanh dự án là hệ thống mạng lưới cơ quan trung tâm quân đội.
V Melody Villas Hoà Lạc được kiến tạo tại vùng đất có không khí sạch, thuận tiện kết nối giao thông khi nằm ngay trên quốc lộ 21A:
– Chỉ 30 Phút đến trung tâm Thủ đô
– 10 phút đến Đại Học Quốc gia Hà Nội
– 5 phút đến trường Sỹ Quan chính trị
– 3 phút đến khu Khu công nghệ cao Hoà Lạc
– 3 phút đến cục giữ gìn Hoà Bình Việt Nam
– 2 phút đến Học viện thể thao Viettel
– Ngay cạnh:
+ Doanh trại Quân đội nhân dân Việt Nam
+ Trung tâm hành động bom mìn quốc gia

Cập Nhật Bảng Giá

VỊ THẾ ĐỘC TÔN

Melody Villas nằm ngay cạnh sân golf, làng văn hoá, khu du lịch sinh thái, trung tâm câu lạc bộ nhà vườn…. sẽ đem lại cho bạn những lựa chọn thư giãn tuyệt vời. Dự án là một trong 4 quần thể biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng trong cụm dự án “Kỳ Sơn xanh” của INT Group, gần với các điểm du lịch sinh thái nổi tiếng: Thác Thăng Thiên, Hồ Ngọc, Vịt cổ xanh, sân golf Phonix…

Khu nghỉ dưỡng được đầu tư hệ thống xử lý nước thải phân tán Dewarts theo công nghệ sinh học do tổ chức Bremen Overseas Research and Development Association – Đức nghiên cứu và phát triển. Đây là công nghệ thân thiện với môi trường, xử lý nước thải nhờ các vi sinh vật có trong nước thải hoặc nhờ quá trình tự nhiên, không tiêu thụ điện năng nếu khu vực xử lý có độ dốc thích hợp.

MẶT BẰNG CHIA LÔ

Biệt thự Vmelody Villas Hòa Lạc

Diện tích từ 194 m2 đến 612m2 có thiết kế độc đáo sẽ mang đến cho gia chủ không gian sống tuyệt vời.

Với mong muốn kiến tạo môi trường sống đẳng cấp đậm chất nghỉ dưỡng, Chủ đầu tư đã xây dựng những căn biệt thự đơn lập có diện tích đủ rộng không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của chủ nhân, mà còn thoả mãn những thú vui điền viên với đầy đủ tiện ích như sân vườn, vườn BBQ, sân chơi…

Biệt thự Vmelody Villas Hoà Lạc hơn một ngôi nhà để sống, đó còn là mái ấm để trở về, để cùng nhau trải nghiệm những ký ức đẹp đẽ.

BIỆT THỰ SONG LẬP

Những căn biệt thự song lập có diện tích từ 190 m2 đến 342 m2 được bài trí hợp lý với đầy đủ công năng sân vườn.

Biệt thự Vmelody Villas Hoà Lạc phong cách hiện đại kết hợp với yếu tố Á Đông trong thiết kế mang đến nét hấp dẫn riêng cho từng căn biệt thự.

Mỗi sáng đi dạo công viên, hoà mình vào tiện ích chung: các ông đánh cờ, các bà thể dục, các cháu vui chơi, các con câu cá; massage; café; xem film… cuộc sống trở nên bình yên đến lạ thường.

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

Diện tích từ 194 m2 đến 540m2 có thiết kế độc đáo sẽ mang đến cho gia chủ không gian sống tuyệt vời. Với mong muốn kiến tạo môi trường sống đẳng cấp đậm chất nghỉ dưỡng,

Chủ đầu tư đã xây dựng những căn biệt thự đơn lập có diện tích đủ rộng không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của chủ nhân, mà còn thoả mãn những thú vui điền viên với đầy đủ tiện ích như sân vườn, vườn BBQ, sân chơi…

Biệt thự Vmelody Villas Hoà Lạc hơn một ngôi nhà để sống, đó còn là mái ấm để trở về, để cùng nhau trải nghiệm những ký ức đẹp đẽ.

VÌ SAO GIỚI THƯỢNG LƯU LỰA CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN HÒA LẠC

Khu công nghệ cao Hòa Lạc là một phân khu quan trọng trong khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc nói riêng và của thành phố Hà Nội nói chung.Nơi đây sẽ là nơi ươm mầm khởi nghiệp công nghệ cao và thu hút nhân tài về nơi đây làm việc.

1. HIỆN TRẠNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG KHU CNC HÒA LẠC

Đã hoàn thành, các công tác hỗ trợ tái định cư (TĐC) đã xong. Tất cả các khu tái định cư đã giao đất cho dân và người dân đã về ở xây nhà có thể kể đến như: TĐC Phú Cát, TĐC Bắc Phú Cát(Thạch Hòa), TĐC Bình Yên GĐ1, TĐC Tân Xã (đã san lấp xong), TĐC 7,88 Ha…

2. HIỆN TRẠNG TẤT CẢ CÁC TRỤC CHÍNH CỦA KHU CNC

Đã xong từ Lâu, các đường nhánh Từ Đại Lộ Thăng Long và QL21 nối vào công nghệ tính đến tháng 04/2018 đã hoàn thành xong hết. Khu Hồ Tân Xã đã kè bờ xong đang hoàn thiện nốt. Trục vành đai công nghệ từ ngã ba Tân Xã đến đường đôi Phú Cát đã san lấp và đang đặt cống ngầm.
Trạm biến áp 110kV Hòa Lạc I với quy mô 03 máy biến áp 63MVA.

Hệ thống đường dây phân phối điện 22kV tiết diện cáp 3x400mm2, tổng chiều dài 75,5km; hệ thống trạm phân phối (tủ RMU) là 121 trạm; hệ thống trạm biến áp 22/0,4kV là 11 trạm (9 trạm cho hệ thống chiếu sáng, 1 trạm cho hệ thống bơm thoát nước thải và 1 cho trạm bơm tăng áp của hệ thống cấp nước).
Hệ thống viễn thông được thiết kế bao gồm: Hệ thống cáp quang 96 lõi; ống luồn cáp và 38 bể cáp.

3. RẤT NHIỀU CÁC TRƯỜNG VIỆN NGHIÊN CỨU VỀ HÒA LẠC:

Trường học liên cấp TH SCHOOL, Đại học FPT, FPT Software, Trung tâm Vũ Trụ….
Trong đó, một số dự án tiềm năng có yếu tố nước ngoài như: Công ty Hanwha (Nhật Bản), Công ty Nidec (Nhật Bản), Công ty Mitshubishi Kagaku (Nhật Bản), Công ty Widia – Sinki (liên doanh giữa Công ty Widia – Singaopre và Công ty Shinki – Hàn Quốc).

4. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ HẤP DẪN

Thuế thu nhập doanh nghiệp:

– Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm đối với các dự án đầu tư mới.
– Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn tối đa 30 năm đối với phần thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới có quy mô vốn từ 4000 tỷ đồng trở lên.
– Miễn 100% số thuế phải nộp trong 04 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.

Lưu ý: Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế. Trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong 03 năm đầu kể từ năm đầu tiên có doanh thu thì thời gian miễn, giảm thuế được tính từ năm thứ 4.

Thuế nhập khẩu:

– Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án
– Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu sử dụng trực tiếp cho hoạt động nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ;
– Miễn thuế trong thời hạn 05 năm kể từ ngày sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được.
(Nguồn: http://www.hhtp.gov.vn/vi/uu-the/co-che-uu-dai-dau-tu-1.html)

5. DỊCH VỤ MỘT CỬA

Là Khu Công nghệ cao đầu tiên của Việt Nam, được sự chỉ đạo trực tiếp của Thủ tướng Chính phủ, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc đã thực hiện dịch vụ một cửa hiệu quả nhằm giúp cho nhà đầu tư có những điều kiện và ưu đãi tốt nhất. Với dịch vụ một cửa, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc hoạt động như một cầu nối giữa khách hàng với các cơ quan, tổ chức chính quyền giúp các nhà đầu tư tránh khỏi các thủ tục giấy tờ phiền toái. Hiện tại, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc đã có sự hiện diện của văn phòng Hải quan. Việc này đã giúp cho các doanh nghiệp trong Khu giải quyết những khó khăn và tiết kiệm được thời gian trong các khâu khai báo hải quan, kiểm hoá…

Thực hiện mô hình “một cửa, tại chỗ”, Ban Quản lý đã đơn giản hóa các thủ tục hành chính. Bên cạnh đó, Ban cũng đã xây dựng, ban hành bộ thủ tục hành chính giải quyết các thủ tục đầu tư theo hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2008. Trong thời gian tới, Ban Quản lý sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục hành chính để nâng cao hiệu quả hoạt động của dịch vụ một cửa đồng thời tạo thêm tính minh bạch và sự cam kết đối với các nhà đầu tư trong việc thực hiện thủ tục hành chính tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc.(Nguồn: http://www.hhtp.gov.vn/vi/uu-the/di-ch-vu-mo-t-cu-a-3.html)

6. CÁC SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHỆ CAO HÒA LẠC

Đất Tái định cư: Quanh khu công nghệ cao Hòa Lạc đã hình thành và hoàn thiện đầy đủ các khu TĐC cho dân. Trong đó có TĐC Phú Cát, TĐC Bắc Phú Cát (Thạch Hòa), TĐC Bình Yên GĐ1, TĐC Tân Xã (đã san lấp xong), TĐC 7,88 Ha…

Đất ở trong dân: Gồm các xã quanh khu CNC Hòa Lạc như: Xã Bình Yên, Xã Thạch Hòa, Xã Phú Cát, Xã Hạ Bằng, Xã Tân Xã.

Sản phẩm chung cư: Hiện nay mới có chung cư Phenika do chủ đầu tư Vicostone đầu tư, trong tương lai thì sẽ có nhiều tòa nhà nữa trong phân khu nhà ở của CNC Hòa Lạc.

Sản phẩm đất nền phân lô: Hiện các lô đất to và đẹp nằm chủ yếu trong tay các đại gia BĐS tại Hà Nội, nên khoảng 1-2 năm nữa thị trường nhu cầu diện tích nhỏ nhiều họ sẽ phân lô bán nền tạo sản phẩm hấp dẫn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

Đất sản xuất kinh doanh: Nằm trên các trục đường như Dọc trục đường tỉnh 420, QL21, Láng Hòa Lạc kéo dài, Trong các xã Yên Bình…

Sản phẩm BĐS Nghỉ Dưỡng: Hòa Lạc, Yên Bài, Ba Vì là khu vực phát triển dòng sản phẩm căn hộ thứ 2 của dân Hà Thành đầu tiên của Miền Bắc. Có thể kể đến các dự án như: Xanh Villas, Khu nghỉ dưỡng Đồng Mô, Ngọc Viên Islands, Điền Viên Thôn, Yên Bài Villas…

7. GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Đất tái định cư: giá tất cả các Khu TĐC tăng giá bình quân đến 50% từ nửa cuối năm 2017 đến nửa đầu năm 2018. Đắt nhất là khu TĐC Bắc Phú Cát Thạch Hòa các lô trục đường đôi và các lô view công viên. Các khu TĐC Phú Cát, Bình Yên, 7,88Ha tăng giá đều từ 40-50% trong vòng 6 tháng. Nhưng mặt bằng chung giá mới chỉ bằng ¼ thời kỳ đỉnh của năm 2010-2011. Khách hàng chủ yếu là các chuyên gia trong Khu CNC và một số nhà đầu tư dài hạn đi tắt đón đầu sự phát triển CNC Hòa Lạc nói riêng, Đô thị vệ tinh Hòa Lạc nói chung.
Đất ở trong dân: Không sôi động mạnh so với đất tái định cư nhưng đất trong dân các xã Phú Cát, Bình Yên, Tân Xã, Hạ Bằng cũng tăng 30-50%. Sản phẩm này đặc biệt khan hiếm do 70-80% đất trong các làng như Phú Cát nằm trong tay các dân đầu tư dài hạn tại Hà Nội. Chính vì vậy để mua được lô đất đẹp trong các thôn như Thôn 5 và Thôn 7 Phú Cát là rất khó.

Đất sản xuất kinh doanh: Các mảnh mặt đường Tỉnh Lộ 420 quanh Thôn Thái Bình giá khoảng 10tr/m2, Nằm trong tay dân đầu tư dài hạn nên rất khó mua vì trục này là trục kết nối chính từ QL21 đi Thị trấn Liên Quan – Thạch Thất nên được rất nhiều người săn tìm. Đất sản xuất Kinh Doanh còn có trong các xã như Phú Cát giao với Đồng Trúc, rẻ hơn nữa là các khu vực Bình Yên khu giáp Xanh Villas.

8. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN HÒA LẠC

Với tốc độ phát triển Hạ Tầng, cũng như chủ trương đúng đắn của chính phủ cũng như Thủ Tướng thì trong 2 năm nữa Khu CNC gần như là lấp đầy. Với lượng các chuyên gia công nghệ cao về thì sẽ tạo cho nơi đây thành khu vệ tinh phát triển nhất cả nước với đầy đủ các dịch vụ tiện ích.

Song song với sự dịch chuyển dân số thì BĐS khu vực CNC Hòa Lạc sẽ tăng giá từng ngày do nguồn cầu nội tại từ các cán bộ chuyên gia, các bố mẹ mua cho con cháu, các nhà đầu tư cũng như đầu cơ.
Hòa Lạc trong khoảng 2-5 năm nữa sẽ là khu vực Đô thị vệ tinh bậc nhất cả nước và đáng sống nhất cả nước do dân trí cao, khí hậu trong lành, công nghệ cao sạch(không khói).
Nơi đây sẽ là nơi tập trung các nhà nghiên cứu, các giáo sư, tiến sĩ đầu nghành của Việt Nam, là khu vực phát triển khoa học công nghệ bậc nhất của Việt Nam.Đầu tư Hòa Lạc tại thời điểm này thì sau khoảng 2 năm nữa giá BĐS chắc chắn sẽ lên tối thiểu gấp 2 lần. Do mặt bằng giá hiện tại quá thấp so với thu nhập của các chuyên gia các cán bộ trong khu công nghệ cao Hòa Lạc.

QUÝ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM HÃY LIÊN HỆ NGAY ĐỂ CẬP NHẬT THÔNG TIN VỀ GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ƯU ĐÃI MỚI NHẤT!

Cập Nhật Bảng Giá